Die Hausverwaltung durch die Firma HEOS

Gleich, ob Sie schon jetzt oder erst in naher Zukunft Eigentümer einer Immobilie sind - zur Vermietung und Verwaltung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung benötigen Sie eine erfahrene, leistungsfähige Hausverwaltung.

Nur eine kompetente Hausverwaltung, wie die HEOS-Hausverwaltung, ist in der Lage nachfolgende Leistungen zu erbringen.


Das sieht der Eigentümer

  • Wirtschaftsplan
  • Hausgeldabrechnung
  • Eigentümerversammlung
  • Rundschreiben
  • Individuelle Leistungen, wie Beratung und Information
  • Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen

Einen etwas tieferen Einblick in die Verwalterleistungen erhalten die Verwaltungsbeiräte.


Dies geschieht im Hintergrund

Kaufmännische Leistungen
Technische Leistungen
Allgemeine Verwaltung
Buchhalterische Leistungen

 

Kaufmännische Leistungen

  • Verbuchen sämtlicher Geldein- und -ausgänge
  • Überwachen von Zahlungseingängen
  • Mahnen und ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
  • Verwalten und Disponieren von Geldmitteln
  • Bearbeiten von Gehaltszahlungen incl. Lohnbuchhaltung
  • Errechnen, Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen
  • Veranlassen von Heizkostenabrechnungen

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Technische Leistungen

  • Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln
  • Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mägelrügen, Gewährleistungsansprüchen)
  • Einweisen und Einarbeiten von Hausmeistern
  • Abschluß von Wartungs- und Versicherungsverträgen

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Allgemeine Verwaltung

  • Korrespondenz mit Eigentümern
  • Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern
  • Maßnahmen zur Fristsetzung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaften
  • Abschluß von Verträgen (Wartungs-, Liefer- und Dienstleistungsverträgen, etc.)
  • Erstellen von Tagesordnung und Beschlußentwürfen zur Eigentümerversammlung
  • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlußanfechtung, Hausgeldklagen

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Buchhalterische Leistungen

  • gesonderte Kontoführung für laufende Bewirtschaftung und Instandhaltungsrücklage
  • Rechnungsbegleichung
  • Erstellen der Jahresabrechnung
  • Erstellen des Wirtschaftsplanes

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